销量狂跌、商户盼降租……芳村落茶叶市场开张潮要来了？

“这边的商家都走患上差未多少了。”5月12日，盼降在芳村落茶叶市场国动TT茶库A区，租芳一位途经的村落茶叶潮茶商见告南方村落子报记者，TT茶库物业的销量效率态度很差，园区位置也比力偏远，狂跌开张他的商户市场店肆到期后不续租，已经搬到了临近的盼降茶叶市场。

5月12日下战书17时，TT茶库A区数十家店肆均大门紧锁，概况赤贫如洗。

“估量芳村落会迎来一波开张潮。”某业内受访人士展现，从去年中秋开始到如今，良多商铺生意都很暗澹，规画到期就不做了。“商户愿望可能减租，假如租金可能降下来，概况还能再撑一段光阴。”她说。

当初茶叶销售行情若何？市场内是否已经泛起大规模关店天气？5月12日，记者实地碰头了华裕茶叶市场、芳村落茶业城、南方茶叶市场、国动TT茶库及广易钧泰茶城，发现市场人流量普遍较少，各经营主体中TT茶库闭店率最高，九游其余的店肆转让数目也在变多。

华裕茶叶市场外的通告栏，张贴了良多转租广告。

此外，从各方反映的信息来看，市场并无由于春茶销售旺季的到来而改写低迷的行情，“破费降级”“产能过剩”“直播侵略”“金融茶乱象”等正成为挥之不去的黑暗。

“群里转让信息没停过，太多了”

“多少百条（转让）信息都有了，往下翻都翻不完。”陈东君是新华裕茶叶市场的一位茶商，近些天，他发现商铺转让的信息愈发多了起来，“群里（转让）新闻没停过，太多了。”

为证实这一情景，陈东君以“转让”为关键词在微信群搜查，相关记实最先在2022年10月尾，随后每一隔一段光阴，就会泛起新的商铺转让信息。凭证陈东君提供的截图，2024年5月以来，其中一个微信群内已经有5位茶商相继宣告商铺转让的信息。

受访者供图

转让风潮的眼前，实则是人流锐减、行情冷漠。“很少人会以前门店品茗再逐渐聊了，根基都是微信分割直接发货。”陈东君见告记者，疫情前的茶叶破费旺季会集在3-5月、9-11月，“如今哪尚有甚么旺季、旺季之分？压根就不新客进来。”

陈东君的茶行建树于2013年，主营中老期普洱茶，店肆分为两层，合计约120平方米，每一个月租金约6000元。“杂七杂八种种老本算下来，每一个月需要赚到3万能耐保本，也先别想着奈何样赚钱了。”他估算，芳村落茶叶市场近两万多家商铺，近10%的茶商将面临退租闭店，“撑不上来只能退场了，连押金都不要了。”

扎根芳村落已经有11载，陈东君虽无奈却仍抉择坚守，他不断以为普洱茶终会回归破费品市场，此时则“需要一个中间品茗谈天”。他还刺探探望到，有茶商为飞腾经营老本，多少总体合租一家商铺，轮流用于招待西崽，“也是散漫压力的一种措施。”

面临传统经营方式“落伍”的顺境，陈东君开始试验直播卖茶却兴趣勃勃。“摸不到门道，搞不清晰。”他直言，“无意并吞着直播，我在一旁打包都比正直介绍茶的时候粉丝多。”除了此之外，陈东君还期待市场方能借助打造5A级景区的契机，为冷漠行情带了转折。

“如今卖茶就像是卖古董”

记者走进广易茶博园某茶行，只见店里主要售卖普洱茶，有五六名主顾在品茶谈天，颇为凋敝，与全部园区的凋敝显患上截然差距。该茶行负责人罗好汉见告记者，这些“主顾”并非来买茶叶的，着实是他请来“旺场子”的同伙，“算上你们（记者），明天我这里有两拨人来品茗，已经是这临近最凋敝的了。”

广易钧泰茶城。

从上世纪80年月开始，罗好汉就开始处置跟茶相关的生意，约莫在2006年并吞芳村落茶叶市场开店。在他的影像里，2016年以前，店肆天天都有生意，但在2018年之后，生意就开始逐渐一年不如一年。

“如今卖茶就像是卖古董，很难卖。”罗好汉展现，疫情的时候生意反而好比今好，巨匠都看重养生，除了茶之外陈皮的销量也不错，可是从去年开始都不甚么生意。“往年我连春茶都不进货。”罗好汉对于此也很无奈，当初店肆每一个月总老本在5万元以上，只能勉强坚持营收持平。

另一方面，在线上经济的侵略下，像罗好汉同样有确定年纪的传统经营者就像被新媒体浪潮淡忘的弱势群体。“做了多少十年，脑子已经牢靠了，也不懂奈何样搞直播那些，奈何样搞患上过那些年迈人？如今巨匠都是顶住压力，惟独还能坚持都市坚持上来。像我还能请患上起两个员工已经很了不起了。”

在罗好汉看来，随着市场经济的不断睁开、市场化水平的不断加深，芳村落茶叶市场辐射天下的熏染也在不断削弱。天下各茶产区都已经有了业余的茶叶市场，种种茶产物很简略买到，茶商以及破费者再也不需要特意来芳村落买茶。

此外，如今市场行情低迷，不止普洱，也不止茶行业。“疫情之后巨匠都捂紧钱包过日子，没钱破费，每一行都欠好于。”罗好汉以为，贸然转行不需要，不论是危害仍是投入老本都很大。

那末，普洱茶未来的行情会变好吗？对于此，他不抱期待，致使有点耽忧：“理当跟如今的情景差未多少。但万一普洱茶‘越陈越香’这个意见被倾覆，这个市场很快就不了。”

“市场不能只收租不论理”

想要从广易钧泰茶城倾向走到唯逐个街之隔的广东芳村落茶业城，需要绕即快要900米，能耐从层层围挡中见到芳村落茶业城的停车场进口。

“门口的地铁修了快要4年了。”章瑶（假名）是芳村落茶业城内一家茶企的市场总监，她每一每一往返于当地与芳村落，对于如今茶业城的交通利便深有体味。

据清晰，芳村落茶业城地址的地铁站名为“石围塘站”，从2020年开始建树。“咱们原本买了临街的广告位，一年好多少万，但感应没起到甚么下场。”据章瑶形貌，近多少年芳村落茶业城的客流量清晰削减，除了地铁施工围挡的影响，还与破费者线下购茶频率大幅飞腾无关。

广东芳村落茶业城。

“除了无意偶尔有外国人以前淘好茶，很少有新面容会来市场。”章瑶地址的企业主营普洱茶以及红茶两大营业，其中普洱茶店肆已经在芳村落茶叶市场片区存续了30年之久，而红茶店肆则在2023年花重金重新装修了一番。

据章瑶泄露，在该店装修以前，芳村落茶业城已经开始展现冷落迹象，但她们企业依然抉择留在这里。“做普洱茶经销做了三十年，清晰觉患上到市场削减的乏力，但咱们对于芳村落仍是有定夺的。如今咱们有了自己的红茶品牌，确定要重点打造。”当初，这个重新装修的店肆每一个月租金约4万元。

往年春茶季停止后，章瑶如留鸟艰深往返于南方以及广州，西南及华北地域破费者喜爱高香红茶，正是章瑶的重点招商地域。“咱们有良多当地的渠道商，以是需要在芳村落这个标志性的市场里有一家店面，让他们来广东的时候可能有一个品茶、鉴赏的场所。”

尽管如今芳村落茶业城对于章瑶的企业来说，简直只剩下“揭示、仓储”的功能，但章瑶依然期待芳村落茶业城的修正。“市场不能只收租不论理。”章瑶见告记者，假如芳村落茶业城能在进口处配置一个导览零星、一个小挨次，哪怕是一张舆图，都可能让破费者知道去哪里买茶。

“除了此之外，茶业城确定要多营销多推广，举行行动要贴近破费者，能耐让更多人知道在芳村落茶业城能买到好茶。”章瑶说。

“店租打六折，可能会思考留下来”

5月10日，广州市华裕茶叶综合市场经营规画有限公司向租户宣告了一则见告，宣告对于各租户的商铺租金、规画费给以八折优惠政策，光阴从2025年1月1日至12月30日。

广州市华裕茶叶综合市场经营规画有限公司宣告的见告。（受访者供图）

作为租户之一，黄洪皓称八折优惠还未抵达他的预期，“店租再降两成（即六折优惠），我才会思考留下来续租，要否则违心去大马路边租个更贵的。”据介绍，黄洪皓的商铺主营品类为普洱茶，具备自家自力身牌，商铺分为两层，合计面积约75平方米，每一个月租金约7000元（不打折前），即将在往年8月晦了租期。

2024年是黄洪皓进驻芳村落茶叶市场的第18年，也是他碰着市场行情最为冷落的一年。“着实从去年开始就没甚么人流量了，还算对于了事能以前，但上个月的销售额真是骤降，没多少笔成交定单。”谈起这多少个月的销售情景，黄洪皓语言间充斥了辛酸。

“从前是一铺难求，如今是降租也难留。”看着身旁良多同行退租并吞，他感慨着市场的兴衰。据他回顾，2007年先后是芳村落茶叶市场最为光线的时期，“都是西崽赶以前排队买茶，写单写患上手软，一天POS机都能刷坏3部。”直到2019年先后，商铺转让时都需要一笔转让费才有机缘进驻，“多时多少十万，至少也有十多少万。”

在市场破费降级、实体经济受侵略、电商直播崛起等多紧张素影响下，茶商们正自动求变。如今，黄洪皓再也不纠结于是否需务实体商铺，而是秉持“打不外就退出”的态度，或者与网红相助，或者亲自上阵，试水直播行业。“不修正的话，没措施不断生涯上来。”他如是说。

“路是人走进去的”

日落西山，杨新宇骑着电动车猛然出如今了黄洪皓门口。见到记者，杨新宇笑笑说：“我如今便是一个搬运工，谁的茶卖不进来我就帮谁卖！”

1996年，杨新宇步入茶叶行业。近三十年的光阴里，从排队买茶，到如今熙熙攘攘，杨新宇见证了全部芳村落茶叶市场的兴衰。他直言：“如今物流交通、收集颇为利便，芳村落茶叶市场已经患上到了其作为集散地的功能。”与此同时，不断爆发的“金融茶爆雷”使命，更是让良多当地人对于芳村落的印象大打折扣。

华裕茶叶市场内正在打包商品的商家。

杨新宇有一个档口，并不在华裕茶叶市场内。但身为“搬运工”的他，简直天天都市从广东芳村落茶业城动身，道路广易钧泰茶城、广易茶博园、南方茶叶市场、华裕茶叶市场等片区，追寻新的机缘。

“如今要去我店里品茗患上实施预约制，否则我在概况跑，客户来了都不知道啦！”杨新宇半开顽笑半子细地说，“反正市场如今也没人来，倒不如做一个信息的搬运工。路是人走进去的，不走动起来，生意哪会自动送上门！”

天色转暗，杨新宇又骑上在市场里穿梭最利便的交通工具，并吞了华裕茶叶市场，驶向了下一个目的地。

（应受访者要求，陈东君、罗好汉、章瑶、黄洪皓、杨新宇均为假名。）

【记者】欧晓嫦 伍咏言 严秋璠

【源头】南方村落子报 南方+